Autorização de Venda Para Corretor de Imóveis

Autorização de Venda Para Corretor de Imóveis

AUTORIZAÇÃO PARA PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA ______ (COM / SEM) EXCLUSIVIDADE.

_________________________________________________________(nome), ___________________ (nacionalidade), __________________ (estado civil), ____________________(profissão), portador da cédula de identidade nº _______________, inscrito no CPF sob o nº ___________________, residente e domiciliado na _________________________________________________________________ (endereço), de ora em diante nominado CONTRATANTE, na qualidade de proprietário do imóvel abaixo discriminado, em observância ao disposto no art. 20, inciso III, da Lei 6.530/78, vem, juntamente com o Sr. ____________________________________________________(nome), ______________________ (nacionalidade), __________________ (estado civil), Corretor de Imóveis, CRECI _______, portador do RG nº ____________ SSP/___ e do CPF _________________, estabelecido na ___________________ ____________________________________________________________, CEP ___________________, de ora em diante nominado simplesmente CONTRATADO, ajustar o seguinte:

Cláusula Primeira – DO OBJETO

O objeto da presente AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA ______ (COM/SEM) EXCLUSIVIDADE, é a venda do imóvel situado na ___________________________________________ _____________________________________________________ (endereço do imóvel a ser intermediado), cujo preço mínimo autorizado para comercialização é de R$ ____________ (________________________________________________) (preço do imóvel).

Cláusula Segunda – DA PUBLICIDADE E DAS FERRAMENTAS PARA A REALIZAÇÃO DO OBJETO

É reservado ao CONTRATADO, como forma de promover o objeto descrito na cláusula primeira desta AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, o direito de, às suas expensas, utilizar-se das ferramentas e técnicas permitidas em lei, entre elas, a colocação de placas, veiculação de anúncios, inclusive com a utilização de fotografias, em classificados de jornais, na internet e demais meios de comunicação, além de promover, com o prévio consentimento do CONTRATANTE, visitas ao imóvel para mostrá-lo às pessoas interessadas.

Cláusula Terceira – DOS HONORÁRIOS

Realizada a efetiva intermediação do imóvel objeto desta AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA pelo CONTRATADO, este terá direito a perceber do CONTRATANTE, a título de honorários, o equivalente a 6% (seis por cento) sobre o valor da compra e venda, devendo tal comissão ser paga no ato da assinatura do contrato de promessa de compra e venda ou da assinatura da escritura definitiva no respectivo cartório de registro imobiliário, o que acontecer primeiro.

Caso a presente avença seja contratada com exclusividade, durante sua vigência, ainda que a intermediação se dê através de outro corretor de imóveis ou que a venda seja efetivada diretamente com o CONTRATANTE, o ora CONTRATADO terá direito à percepção de honorários no percentual e na forma acima consignados, bem como também lhe será devida a comissão de corretagem se, mesmo após expirado o prazo prevista na cláusula quarta, a venda se realizar posteriormente como fruto da sua mediação ou por efeito dos seus trabalhos, conforme estabelece o art. 727 do Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/2002).

Cláusula Quarta – DA VIGÊNCIA DA AUTORIZAÇÃO

A presente AUTORIZAÇÃO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA tem o prazo de ___ (____________) dias, contados a partir da data de sua assinatura.

E, por assim estarem justos e contratados, CONTRATANTE e CONTRATADO assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor e forma.

João Pessoa – PB, ____ de _____________________ de 20___.

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PROPRIETÁRIO / REPRESENTANTE LEGAL

DECLARAÇÃO DE VISITA

_________________________________________________________(nome), ___________________ (nacionalidade), __________________ (estado civil), ____________________(profissão), portador da cédula de identidade nº _______________, inscrito no CPF sob o nº ___________________, residente e domiciliado na _______________________________ ________________________________ (endereço), DECLARO que, acompanhado do Corretor de imóveis ______________________________ _________________________________________, (nacionalidade), __________________ (estado civil), ____________________(profissão), portador da cédula de identidade nº _______________, inscrito no CPF sob o nº ___________________, estabelecido na _______________________________ ________________________________________________, visitei o imóvel situado na Rua ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________, de propriedade do Sr.(a) ________________________________________________.

A presente declaração foi extraída em duas vias de igual teor e segue assinada pelas partes.

João Pessoa – PB, ___ de ___________ de 20__.

_________________________________                     __________________________________

(visitante interessado)

                                                                                                              Corretor de Imóveis – CRECI

Fonte : www.creci-pb.gov.br