Como Conseguir 100% de financiamento Imobiliário

100 % de Financiamento como Conseguir

A maioria dos clientes me pergunta como comprar imóveis sem entrada, essa é uma pergunta feita por quase todos eles, tudo depende de uma serie de fatores e muitas combinações, os fatoes mudam de banco para banco, existem instituições financeiras que até incluem no financiamento as despesas com a documentação imobiliária, tais como itbi e registro junto aos cartórios de registro de imóveis.

Como Financiar 100% do imóvel Renda Necessária para Isso

É bom saber que quanto se financia mais a parcela ficará alta, há que dirá mais isso é obvio e ai eu digo por mais óbvio que pareça vejo clientes que pensam em financiar o máximo possível, e depois vejo o desespero quando são notificados pelo banco e entram em desespero por não conseguirem pagar o imóvel, existe uma regra básica o banco lhe emprestará o valor que apenas comprometa sua renda total em 30 % ou seja digamos que seu salário seja de  10.000,00 ( dez mil reais ) sua parcela não poderá ultrapassar a 3.000,00 mil reais, e por ai vai …

Lista de Documentos Necessários Tiradas do Site da C.E.F

HABITAÇÃO CAIXA – LISTA DE DOCUMENTOS INTERNET
Onde tem habitação, tem CAIXA.
Cliente ________________________________________________ CPF ________________
Cliente ________________________________________________ CPF ________________
Deverão ser apresentados originais e cópias dos seguintes documentos:
Carta de Crédito SBPE – Novo/Usado
Solteiro, Casado Comunhão Parcial, Casado Comunhão Total, Casado Separação Total, Casado Separado Divorciado,
Viúvo, União Estável – Assalariado, Assalariado Comissao, Aposentado Pensionista, Autonomo, Rendimento Aluguel – FGTS
Proponente(s)
Ficha Cadastro Pessoa Física
RG
CPF
Certidão de Nascimento
Certidão de Casamento regime comunhão parcial
Certidão de Casamento regime comunhão universal com apresentação do pacto antenupcial
Certidão de Casamento regime separação total com apresentação do pacto antenupcial
Certidão de Casamento com averbação da separação ou do divórcio
Certidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjuge
Declaração de União Estável
Certidão de Nascimento
Certidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjuge
Certidão Conjunta Negativa ou positiva com efeito de negativa de débitos relativa a tributos federais e dívida ativa da união
(www.receita.fazenda.gov.br)
Apresentar um ou mais dos seguintes comprovantes de renda
Declaração de Imposto de Renda e Recibo de Entrega
CTPS
Último contracheque
Extrato da conta vinculada do FGTS
Últimos 06 contracheques
Declaração de órgão previdenciário
Contrato de prestação de serviços + recibos de comprovantes de depósitos
Declaração do sindicato / cooperativa / associação
Decore com DARF (se acima do limite de isenção)
Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA)
Contrato de aluguel + recibo ou extrato
Outros Documentos do Proponente
Declaração do Empregador
Solicitação de Movimentação de Conta Vinculada do FGTS
Declaração Negativa de Propriedade do Imóvel
Declaração de Isenção de Imposto de Renda
Contracheque que contenha o local da ocupação principal / local onde trabalha atualmente ou declaração do empregador,
Comprovante de residência, há pelo menos 01 ano com vencimento no mesmo mês e de anos diferentes: Conta de água ou luz
ou telefone ou gás ou TV por assinatura ou fatura do cartão de crédito ou extrato de conta bancária
Formal de partilha, devidamente registrado, se for o caso
Autorização de DébitoRequerimento para Débito em Conta – SBPE
Imóvel
Certidão atualizada de inteiro teor de matrícula contendo registro atual e ações reais e pessoas reipersecutórias
IPTU
Comprovante de recolhimento do Foro e Laudêmio, se imóvel sob efeito enfitêutico
É facultado à agência solicitar documentos adicionais em virtude de exigências regionais e/ou carasterísticas específicas do financiamento.

HABITAÇÃO CAIXA – LISTA DE DOCUMENTOS INTERNETOnde tem habitação, tem CAIXA.Cliente ________________________________________________ CPF ________________Cliente ________________________________________________ CPF ________________Deverão ser apresentados originais e cópias dos seguintes documentos:Carta de Crédito SBPE – Novo/UsadoSolteiro, Casado Comunhão Parcial, Casado Comunhão Total, Casado Separação Total, Casado Separado Divorciado,Viúvo, União Estável – Assalariado, Assalariado Comissao, Aposentado Pensionista, Autonomo, Rendimento Aluguel – FGTSProponente(s)Ficha Cadastro Pessoa FísicaRGCPFCertidão de NascimentoCertidão de Casamento regime comunhão parcialCertidão de Casamento regime comunhão universal com apresentação do pacto antenupcialCertidão de Casamento regime separação total com apresentação do pacto antenupcialCertidão de Casamento com averbação da separação ou do divórcioCertidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjugeDeclaração de União EstávelCertidão de NascimentoCertidão de Casamento com óbito averbado ou com a certidão de óbito do cônjugeCertidão Conjunta Negativa ou positiva com efeito de negativa de débitos relativa a tributos federais e dívida ativa da união(www.receita.fazenda.gov.br)      Apresentar um ou mais dos seguintes comprovantes de rendaDeclaração de Imposto de Renda e Recibo de EntregaCTPSÚltimo contrachequeExtrato da conta vinculada do FGTSÚltimos 06 contrachequesDeclaração de órgão previdenciárioContrato de prestação de serviços + recibos de comprovantes de depósitosDeclaração do sindicato / cooperativa / associaçãoDecore com DARF (se acima do limite de isenção)Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA)Contrato de aluguel + recibo ou extrato      Outros Documentos do ProponenteDeclaração do EmpregadorSolicitação de Movimentação de Conta Vinculada do FGTSDeclaração Negativa de Propriedade do ImóvelDeclaração de Isenção de Imposto de RendaContracheque que contenha o local da ocupação principal / local onde trabalha atualmente ou declaração do empregador,Comprovante de residência, há pelo menos 01 ano com vencimento no mesmo mês e de anos diferentes: Conta de água ou luzou telefone ou gás ou TV por assinatura ou fatura do cartão de crédito ou extrato de conta bancáriaFormal de partilha, devidamente registrado, se for o casoAutorização de DébitoRequerimento para Débito em Conta – SBPEImóvelCertidão atualizada de inteiro teor de matrícula contendo registro atual e ações reais e pessoas reipersecutóriasIPTUComprovante de recolhimento do Foro e Laudêmio, se imóvel sob efeito enfitêuticoÉ facultado à agência solicitar documentos adicionais em virtude de exigências regionais e/ou carasterísticas específicas do financiamento.

acesse o simulador e veja a lista de documentos atualizadas :

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Artigo Assinado por :

Sérgio Bartbosa

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85 Comentários

  1. tereza cristina d. rocha disse:

    como faço para financiar um imovel no seu valor total. Ou seja com 100% de financiamento,aguardo um contato sem mais obrigado

  2. Lili disse:

    Como faço para financiar um imóvel 100% renda 2.500,00

  3. fagner marques canhabate disse:

    gostaria de saber qual seria o procedmento para financiar 100% do imovel pois tenho renda em torno de 2800,00 e qual seria o valor do finaciamento que caberia no meu orçamento . grato…

  4. evelyn disse:

    sou a nmais velha da familia nascimento 11/12/79 a renda é de 3.000 e o valor do imovel é 300.000,00 por favor retorne

  5. adriana disse:

    Oi boa tarde!

    gostaria de financiar 100% de um imovel , minha renda é de 800,00 mais do meu noivo 1.200,00
    consigo esse financimanto?
    e qual o valor de imovel consigo com essa renda??

    se possivel me manda um email para conversamos

    obrigada
    Adriana

  6. Ynara Davila disse:

    Olá, pago aluguel a 6 anos, gostaria de comprar um apto, meu esposo ganha 1.800,00 mensal, eu ganho 800,00 mensal. Gostariamos de financiar um imovel 100%, pois nao temos condiçoes de da entrada… Pode me explicar o que é melhor pra nos? Desde ja obrigada!

  7. francisco monteiro disse:

    tenho uma renda superior a 2.000.00 e gostaria de comprar um apto de 180.000.00 sem entrada é possivel obrigado francisco Piracicaba São Paulo

  8. Carolina França disse:

    Gostaria de saber no caso de renda de 6.500 se consigo financiar 100% de um imovel e qual seria o valor máximo recomendado para o imovel e parcela?

  9. Talita disse:

    Gostaria de fazer uma simulação com a renda que disse para o Barbosa ao telefone.

    Desde já agradeço

  10. jorge pereira dos santos disse:

    gostaria de saber se eu posso financiar um imovel, minha renda é de 3.000,00. favor entra em contato meu numero e´====-5885 jorge.

  11. anderson disse:

    ola gotaria de financiar 200,000,00

    • Barbosa disse:

      liga no (11) 2297-2001 e procura o Fábio diga que foi por indicação do portal banco dos imóveis, ele é documentista e correspondente da caixa econômica federal …

  12. rafael disse:

    tenho uma renda de 4,500 reais por mes quanto consigo financiar com vcs

  13. bom dia eu moro de aluguel e pago 600,00por mes e gostaria de financiar uma casa no valor de 160.000,00 a minha renda e de 3.500,00 por mes não tenho entrada por favor aguardo resposta. obrigado.

  14. mariana disse:

    gostaria de financiar um imovel de 180000 a renda do casal é de 6000,00 grata

  15. Ana Paula disse:

    Olá, finalmente encontrei algo sobre o financiamento 100%. Seguinte, tenho renda de 2.700 servidora pública estadual + 700,00 da minha mãe carteira assinada. Vc considera possível eu financiar 100% pela CEF um imóvel no valor de 120.000? Seria mais fácil um usado ou novo? E no caso de usado vc saberia me informar mais ou menos quanto eu gastaria com aquele tal de ITBI escritura registro e etc? Muito obrigada!

    • Barbosa disse:

      Boa Noite Ana Paula

      temos um especialista na área de financiamento imobiliário, é o Fábio pode ligar para ele no (11) 2297-2001, pode tirar todas as sua dúvidas com ele, e obrigado por acompanhar o meu post…

  16. Alberto disse:

    Boa Tarde miha renda familiar é de R$ 7.200,00 to querendo uma casa no valor de R$ 220.000,00 gostaria de saber se posso financiar sem entrada?

    aguardo resposta

    • Barbosa disse:

      peço que ligue em nosso departamento de assessoria imobiliária no (11) 2297-2001 e fale com o Fábio, ele fará a simulação e elucidará vossas dúvidas…

  17. Boa Noite, estou interessado em sair do aluguel e partir para um financiamento. Sou um microempreendedor individual (MEI), e moro com minha mãe e meu irmão, nossa renda junta chega à 3000,00, porém minha mãe trabalha informalmente, comprovando renda apenas com movimentação bancária. Como sempre saquei o FGTS quando sai da empresas que trabalhei acredito não ter este benefício disponível. Já pagamos atualmente 800,00 de aluguel, poderíamos estar financiando 100% um imóvel? De até qual valor? Quais as restrições? Qual a taxa anual de juros? Até quantas parcelas?

  18. Edivaldo disse:

    desejo comprar uma casa no valor de 120,000 mil minha renda mas a da minha esposa e de 1.800 aguardo resposta.

  19. Selma Regina L.de Moraes disse:

    Tenho muito desejo de trabalhar vendendo e comprando imovel, então vcs, envie-me as condiçoes de trabalhar com vosso, eu moro em Teresina Piauí. agradeço á atenção

  20. desejo financiar uma casa no valor de 90.000.00 reais como eu faço para financiar. minha renda é de 1.600 reais .

  21. Janaína disse:

    Preciso de ajuda para comprar um imóvel. Hoje visitamos um apto, achamos quem faça o financiamento de 100% do valor. Mas precisamos agora do dinheiro da documentação, cerca de 21 mil reais. O que não temos. Nossa renda é compatível com o que explicou aqui, mas precisamos inserir esse valor da documentação no financiamento.
    Pagamos hoje um aluguel muito caro.
    Tem alguém, um corretor que possa nos ajudar?

    • Barbosa disse:

      pode falar com o Fabio da assessoria (11) 2032-4040 – existem bancos que agregam o valor da documentação junto com o financiamento …

  22. cristina Lindemann disse:

    Boa Tarde!

    Gostaria de saber, como faço para ser um captador de imóveis, e como posso me inscrever pra isso?
    Obrigada,

    Cristina Lindemann

    • Barbosa disse:

      é interessante dizer que o captador de imóveis que trabalha com imóveis, deve possuir registro no creci, mais quem queira apenas trabalhar fazendo indicações pode fazer as mesmas diretamente a um corretor credenciado, que cuidará de todos os detalhes, essas são as diferenças entre ser um captador de imóveis profissional e participar da promoção indicou ganhou …

  23. CRISTINE disse:

    BOA NOITE, GOSTARIA DE FINANCIAR UM IMOVEL (100%), SOU FUNCION. PUBLICA, NAO TENHO FTGS, RENDA DE 4.000,00, IDADE 42 ANOS.
    JA FIZ OS SIMULADORES, MAS TODOS APARECEM COM UM VALOR PARA A ENTRADA.
    OBRIGADA.

    • Barbosa disse:

      tudo depende do valor do imóvel que procura, apesar que tudo sobre financiamento mudou, devemos aguardar as novas regras a serem anunciadas pela caixa …

  24. Mayza disse:

    tenho renda de 2,000 mil e queria financiar total sem pagar entrada nenhuma….consigo financiar????
    Aguardo resposta

  25. Jaqueline dias Perrucci disse:

    Bom Dia !!!

    Olá, finalmente encontrei algo sobre o financiamento 100%. Seguinte, tenho renda de 1.400 sou Técnica em enfermagem + 2.200 do meu marido .Meu marido já tem 6 anos de carteira e eu 3 anos , gostariamos de sair do aluguel , e ontem fomos ver uma casa de 150.000 , que e nosso sonho Vc considera possível eu financiar 100% um imóvel no valor de 150.000 + documento ?

    • Barbosa disse:

      nessa situação o imóvel teria que ser avaliado 20% acima do valor, para que essa entrada mesmo fictícia fosse considerada, temos um ótimo assessor aqui no escritório, nos ligue (11) 2297-2001

  26. Áislan disse:

    Boa noite.

    Eu e minha esposa estamos pretendendo financiar um imóvel usado no valor de 300 mil. Nossos ganhos líquidos são de 6 mil/mensais e temos aproximadamente 15 mil apenas para dar de entrada.
    Consigo financiar comprometendo até 30% de nossa renda?
    Obrigado!
    PS: Belo site informativo! Parabéns!

  27. Priscila disse:

    Gostaria de financiar uma kit ou ape de ate 120 mil.Minha renda bruta é de 3500!Consigo financiar 100% com a caixa?j tentei diversas vezes pelo simulador e sempre colocam valor da entrada.Eu n tenho entrada e nao quero mais pagar aluguel, quero financiar um imovel pronto para morar ja desse valor sem entrada!me ajudem por favor

  28. Pablo Ramos dos Santos disse:

    Na minha cidade (Rio Branco-AC) existem poucos imóveis até R$ 100.000,00 em condições de serem financiados. Como faço para conseguir comprar um imovel, com um prazo bom para pagamento, existe alguma maneira.

    • Barbosa disse:

      sempre procure um corretor de imóveis experiente, vá até imobiliárias da sua região, tenho certeza que eles vão achar um imóvel para você …

  29. jose gedriano dos santos disse:

    guero comprar imovel sem entrada ganho 5.000 mensal

  30. Diego disse:

    Tenho uma renda bruta de R$ 18000,00. Como faço para financiar um imóvel em 100%? Qual o valor do imóvel que posso financiar? Favor entrar em contato através do meu e-mai. Grato.

  31. Marlene disse:

    Prezado Barbosa,
    Fiz a simulação do financiamento nos sites dos bancos, e certifiquei que não tem nenhum banco que faça financiamento 100%.
    Na verdade acho que não existe nenhum financiamento 100%. Concluindo quem não tem grana como eu, cada vez fica mais distante o sonho da casa própria, ou vc tem uma entra de R$ 30 mil, ou vc nunca vai ter o seu imóvel.
    Obrigado

    • Barbosa disse:

      ao contratar uma assessoria especializada, é possível o financiamento de 100% – ligue para mim que lhe apresentarei uma competente assessoria, (11) 2032-4040

  32. luanda disse:

    como e feito o financiamento com uma renda de 1000 reais

  33. Joana dark de souza moura disse:

    Tenho renda de um salario minimo 622,00, reais,quero comprar um imovel que custa 20 mil reais como voces poderiam estar financiando esta casa para mim? aquardo resposta obrigada.

  34. deisy disse:

    como financiar um imovel de 170.000,oo

  35. edeilton disse:

    meu caro tenho vinte mil pra da entrada em um financiamento de uma casa no valor de 100 mil meu salario é 4.000

  36. laiane disse:

    bom dia gostaria de saber como faço para financiar uma casa no valor de 160.000,00 sem entrada renda de dois salario fora o da minha construtora o financiamento com parcelas de 600 tem como.
    aguardo respostas:

  37. RICARDO disse:

    Olá,

    Moro sozinho á 12 anos, pago 440 de aluguel e minha renda total é de R$1.030,00 (hum mil e trinta reais). Estou quase para ser despejado, tenho 40 anos de idade, já estou cadastrado no CDHU a mais de 3 anos com cadastro atualizado e ninguem me chama, não tenho dinheiro no Banco e PRECISO conseguir um imóvel próprio. PRECISO DE ORIENTAÇÃO ?

    Obrigado,

  38. Camila disse:

    Olá. Por motivos particulares preciso sair da casa que moro. Acontece que o ganho apenas 1.800 (bruto)e tenho apenas 9 anos de FGTS. Como o aluguel hj em dia está muito caro, acredito que compensa mais o financiamento de um imovel do que pagar aluguel. Gostaria de saber se consigo financiar 100% um imovel em São Paulo e quanto seriam os valores das parcelas. Com meu salario, consigo isso? Se sim, este tipo de processo demora muito?

  39. Edina Rodrigues de Lima disse:

    EStou a procura de um imóvel para meus filhos, quero comprar, porque o valor que estou pagando de aluguel é um absurdo, mas me frustrei quando vi a possibilidade de financiamento (nenhuma), não consigo dar o valor que eles falam em entrada, quase a metade do valor do imóvel.
    Vejo tantas propragandas, especialmente em tempos de eleições, mas vejo que é pura ilusão.
    Há alguma forma de eu comprar um imovel totalmente financiado, minha renda é de aproximadamente 5.550 bruto, não gostaria de usar meu fundo de garantia, pois creio que perderia os 40% por cento no caso de eu ser demitida, não é isso?
    Gostaria que fosse um imovel no centro de SP, você teria alguma indicação pra me fazer? como é uma assessoria especializada, como é cobrado o valor por esse tipo de profissional e onde e como ele pode me ajudar?
    fico muito grata se receber uma orientação.
    Atenciosamente.

  40. Vanessa disse:

    A minha renda junto com a do meu marido gira em torno de 4.200,00 como faço para financiar 100% uma casa? Por favor entre em contato comigo por mail. Obrigada.

  41. renata disse:

    Olá, tenho renda de 6000,00 pelo clt, mas no total mensal 10.000,00 .. gostaria de financiar um ape de 380.000, 00 eh possivel?

  42. Alexandre Pacheco disse:

    Bom dia, gostaria de fazer um financiamento contando apenas com meu FGTS. Pretendo comprar um imovel de 180 à 220mil reais, tenho 55mil de FGTS e renda bruta conjunta de 20mil. Pergunto então, consigo financiar sem entrada? Qual seria o banco? Obrigado.

  43. Paulo disse:

    Ola Barbosa!

    Tenho renda média de 8 mil comprovada mensalmente em conta corrente. Gostaria de financiar um imovel no valor de 150.000,00 consigo financiar 100%??

  44. naiara carminati disse:

    Olá , eu consigo financiamento de 100 por cento de um imóvel no valor de 385.000,00 com renda de 4.700,00 ?

  45. tamires pastor santos disse:

    ola estou querendo finacia um apartamento ou condominio e nao tenho entrada eu gostari de finaciamento de 100%o que faco por favor mim ajude pois a minha renda e de 2000,dois mil reais e estou querendo sair do aluguel eu pago 500 reais de aluguel mim ajude se vc puder

  46. allan rocha disse:

    tenho renda de 8.800 e gostaria de financiar 100% do imovel no valor de 220.000. como procedo?

  47. Jorghe Santos disse:

    Por que razão a Caixa exige entrada para financiamento imobiliário? Fiz a simulação de um financiamento para Construção de Imóvel de 50.000,00. Eles exigem uma entrada de 10.000,00. Minha renda bruta é de 3.400,00, tenho 51 anos e já trabalhei sob o regime FGTS há muito tempo atrás. Hoje sou servidor público estadual. Não daria para obter o financiamento sem entrada? Se a Caixa só vai Financiar 40.000,00, com quem vai ficar esta entrada, ela vai para onde?

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