Como conseguir financiar imóveis sem entrada

Como conseguir financiar imóveis sem entrada

Como conseguir financiar imóveis sem entrada

a pergunta de um milhão Como conseguir financiar imóveis sem entrada, vários clientes perguntam sobre como conseguir os famosos 100% de financiamento imobiliário, separei algumas dicas sobre o tema, é interessante que quem queira financiar 100% saiba dos detalhes que implicam a referida transação, consulte imóveis para financiar sem entrada


Primeiro passo de como financiar sem entrada

O fator renda é primordial sem uma boa renda o agente financeiro não concederá o financiamento, é vital que a renda seja esclarecida junto ao banco existem dois tipos de renda a forma é a informal, a vários fatores a serem analisados, caso haja alguma dúvida responderei as perguntas desse post.

Segundo passo renda familiar

quando digo renda familiar não me refiro apenas a família, a alguns bancos que aceitam os famosos componentes de renda, tipo um colega que mora junto, namorado, namorada, noivo, noiva, parceiro ou parceira, em fim tudo isso pode ser considerado renda familiar.

Terceiro passo a assessoria

costumo dizer para meus clientes que vi proponentes a financiamento, que ao chegarem ao banco se surpreenderam, pois tinham a certeza que conseguiriam um amplo valor a ser financiado, e voltaram da entrevista de cabeça baixa sem metade do que pretendiam, a assessoria imobiliária, visa sempre encontrar o melhor caminho para a aquisição, melhores taxas, melhores planos, isenções, em fim um bom assessor tem um poder de convencimento bem maior que o proponente, o assessor está com o gerente quase todos os dias e pode conseguir muito mais pelo grau de intimidade, isso é fato se quer vantagens conrate uma assessoria.

Quarto passo o segredo revelado

a grande verdade de como conseguir financiar imóveis sem entrada é a seguinte, a maioria dos agentes financeiros pedem 20% de recursos próprios como entrada, seja esses recurso fgts ou dinheiro, o que a maioria das assessorias faz é o  seguinte :

se um imóvel custa 500.000,00 mil reais a entrada de 20% seria 100.000,00 mil reais, o assessor apresenta o imóvel no valor de 600.000,00 mil reais, se avaliação colar o banco vai emprestar ao proponente os 500.000,00 mil reais, essa é a explicação para o milagre do financiamento de 100%

No que implica para o proprietário

para fins fiscais o proprietário terá que declarar a receita, que recebeu os 600.000,00 mil reais, na verdade ele recebeu 500.000,00 mil reais, minha opinião é a seguinte, para quem faz esse tipo de transação deve ficar bem claro, a diferença sobre a taxação deve ser suportada pelo comprador, haja vista o proprietário não ter recebido na totalidade.

Última dica para conseguir financiar o imóvel sem entrada

Caso você faça a entrevista na agência e o gerente lhe oferecer alguns produtos, tais como consórcios, previdência, e seguros, aceite pois a palavra final é a do gerente, uma negativa pode implicar em algum problema, deixe o gerente feliz e ele lhe concederá o crédito, os  gerente que verem essa matéria vão dizer que não tem nada a ver, mas lhe asseguro que tem, a caixa força os gerentes a bater metas cada vez mais altas, forçando os gerente a esse modo de operação, e assinar um produtinho ou outro para ajudar ao camarada que está a lhe ajudar a realizar o sonho, não é nada de mais, revelado o segredo de como conseguir financiar imóveis sem entrada…