Contrato de intermediação imobiliária – administração

Contrato de intermediação imobiliária – administração

CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

PARA FINS DE ADMINISTRAÇÃO

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.

CLÁUSULA 1ª – QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

Proprietário

Nome ou Razão Social:  (clique aqui e digite)

Nacionalidade (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Estado Civil (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Profissão (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Identidade (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

CPF ou CNPJ:  (clique aqui e digite)

Endereço:  (clique aqui e digite)

Administradora

Nome ou Razão Social:  (clique aqui e digite)

Nacionalidade (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Estado Civil (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Profissão (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

Identidade (se pessoa física):  (clique aqui e digite)

CPF ou CNPJ:  (clique aqui e digite)

Número de Inscrição no Creci:  (clique aqui e digite)

Endereço:  (clique aqui e digite)

CLÁUSULA 2ª – O PROPRIETÁRIO entrega à ADMINISTRADORA o(s) imóvel(eis) apresentado(s) a seguir, de sua propriedade, para geri-lo(s) e administrá-lo(s) segundo os preceitos ético e legais:

Endereço do(s) Imóvel(eis):  (clique aqui e digite)

Número de Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis:  (clique aqui e digite)

Descrição:  (clique aqui e digite)

 

 

CLÁUSULA 3ª – A ADMINISTRADORA fica investida em todos os poderes necessários para contratar locações, receber aluguéis e encargos locatícios, passando os respectivos recibos.

CLÁUSULA 4ª – O PROPRIETÁRIO pagará à ADMINISTRADORA, pelos serviços ora contratados, a taxa de administração mensal de  (clique aqui e digite)  %, calculada sobre o valor total do aluguel.

  • 1º – Fica desde já acertado que a ADMINISTRADORA cobrará do PROPRIETÁRIO o valor do primeiro aluguel, a título de honorários pela intermediação da locação.
  • 2º – Fica claro que o pagamento mensal da ADMINISTRADORA, previsto no “caput” desta Cláusula, acompanhará todo e qualquer aumento do valor do aluguel, seja pelo motivo que for.

CLÁUSULA 5ª – A ADMINISTRADORA prestará contas mensais ao PROPRIETÁRIO, depositando a sua parte, até o dia  (clique aqui e digite)   de cada mês, na seguinte conta bancária:

Nome do Banco:  (clique aqui e digite)

Número da Agência:  (clique aqui e digite)

Favorecido do Depósito (Correntista):  (clique aqui e digite)

 

CLÁUSULA 6ª – A ADMINISTRADORA deverá escolher os futuros locatários com a mais absoluta cautela, devendo, para isso, utilizar todas as formas possíveis para verificar a idoneidade dos mesmos e de seus fiadores, não podendo, porém, ser responsabilizada por eventuais prejuízos, em especial a falta de pagamento dos aluguéis e encargos, danos provocados ao(s) imóvel(eis) e, ainda, insolvência dos fiadores.

CLÁUSULA 7ª – O PROPRIETÁRIO outorgará, através de instrumento particular, procuração específica para que a ADMINISTRADORA possa representá-lo judicial ou extrajudicialmente.

Parágrafo único – Caso seja necessária abertura de demanda judicial, todas as suas custas, inclusive com a contratação de Advogado, correrão por conta do PROPRIETÁRIO.

CLÁUSULA 8ª – O presente contrato é celebrado por prazo indeterminado, podendo ser denunciado por qualquer das partes, desde que o faça, por escrito, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias.

 

 

CLÁUSULA 9ª – O CONTRATADO poderá substabelecer os direitos deste contrato, desde que tenha justo motivo para tanto e, ainda, que comunique o fato previamente ao CONTRATANTE.

CLÁUSULA 10ª – As partes elegem o Foro da Comarca de  (clique aqui e digite)   para dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.

(DIGITE O LOCAL), (DIGITE O DIA) de (DIGITE o MÊS) de (DIGITE O ANO).

 (DIGITE O NOME)

PROPRIETÁRIO

(DIGITE O NOME)

ADMINISTRADORA

TESTESTEMUNHAS

1ª) Assinatura:

Nome:  (clique aqui e digite)   – CPF:  (clique aqui e digite)

2ª) Assinatura:

Nome:  (clique aqui e digite)   – CPF:  (clique aqui e digite)