Quanto ganha um corretor de imóveis

Postado por: Barbosa | Na Categoria: Noticias Imobiliárias, vídeos | Em: 12 de fevereiro de 2015
quanto ganha um corretor de imóveis

Quanto Ganha um Corretor de Imóveis.

 

 

quanto ganha um corretor de imóveis, essa é uma pergunta feita por vários clientes e leitores do banco dos imóveis, de quanto ganha um corretor de imóveis por esse motivo resolvi fazer essa matéria para elucidar as dúvidas de nossos leitores e simpatizantes, antes de saber quanto ganha um corretor de imóveis a pergunta é a seguinte; de que tipo de corretor de imóveis estamos a nos referir, sim a pergunta é essa mesmo, pois temos profissionais de vários tipos, aqueles que investem muito em propaganda, aqueles que investem pouco e outros que não investem nada, abaixo uma artigo minucioso sobre quanto ganha um corretor de imóveis, boa leitura :

 

Quanto Ganha um Corretor de Imóveis Autônomo.

Quanto ganha um corretor de imóveis autônomo ?, caso ele venda o imóvel sozinho ele ganha o equivalente a tabela do creci que vai de 6% a 8% em imóveis urbanos, mas a pratica de mercado sempre foi os 6% seis por cento, ou seja imaginemos que o corretor autônomo venda um imóvel de 1.000,000,00 (hum milhão de reais)  o corretor vai ganhar a importância de 60.000,00 (sessenta mil reais) e assim por diante, veja abaixo a tabela completa.

 

Quanto Ganha um Corretor de Imóveis Veja a Tabela do Creci :

 

 

Tabela de Remuneração de Quanto Ganha um Corretor de Imóveis

VENDA

1) Imóveis urbanos 6% a 8%

2) Imóveis rurais 6% a 10%

3) Imóveis industriais 6% a 8%

4) Venda judicial 5%

NOTA 1: Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel.

NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis, os honorários devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculados sobre o valor de venda de cada um dos imóveis.

NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento os honorários serão devidos sobre o total da transação realizada.

NOTA 4: Quando a transação imobiliária envolver mais de um corretor, os honorários serão pagos a todos os participantes, em partes iguais, salvo ajuste em contrário, firmado entre os interessados, por escrito.

LOCAÇÂO

1) De qualquer espécie e sempre por conta do locador:  Equivalente ao valor de 1 (um) aluguel

2) Locação de temporada (Lei 8.245/91), com prazo de até 90 (noventa) dias:
30% sobre o valor recebido

ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS :

Sobre o aluguel e encargos recebidos:
8% a 10%
Valor mínimo de
R$ 50,00

NOTA: A administração para clientes cuja carteira imobiliária seja, comprovadamente, superior à R$ 100.000,00(cem mil reais)/mês, o percentual será:
5% a 10%

EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

Venda de empreendimentos imobiliários
4% a 6%

NOTA: Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral.

LOTEAMENTOS

1) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas),já aprovadas e registradas
6% a 8%

2) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (rurais),já aprovadas e registradas:
6% a 10%

NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral, bem como a administração.

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS

Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente:
5% a 10%

Valor mínimo de:
R$ 850,00

COMPRA

Autorização expressa da procura de imóveis:
6% a 8%

ATIVOS IMOBILIÁRIOS

Intermediação de cotas de consórcio imobiliário, certificados de recebíveis do SFI e outros:
4% a 6%

PARECERES

1) Parecer por escrito quanto à comercialização de imóvel. Sobre o valor apresentado os honorários serão fixados em até: 1%

2) Valor mínimo de parecer por escrito: R$ 650,00

3) Parecer verbal quanto a operações imobiliárias.

A partir do valor de 1 (uma) anuidade Vigente do CRECI 2ª Região.

REMUNERAÇÃO POR SERVIÇOS PRESTADOS.

Como bem estabelece o Novo Código Civil, no Capítulo XIII, artigo 725, “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes”. (Para mais informações sobre corretagem imobiliária, leia a íntegra do Capítulo XIII, na página sobre “Legislação”).

No que concerne à aplicação da tabela de honorários, deve o corretor se ater também ao que determina o Código de Ética Profissional, aprovado pela Resolução COFECI n° 326/92, que estabelece, através do seu artigo 4°, inciso X: “Cumpre ao corretor de imóveis, em relação aos clientes: …receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição”.

E, no art. 6°, inciso V, do mesmo diploma regimental, é estabelecido que: “É vedado ao corretor de imóveis: …receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados”.

Por fim, de acordo com a Lei Federal n° 6.530/78 (que regulamenta o exercício da profissão de corretor de imóveis), reza o seu artigo 17 inciso IV que, “Compete aos Conselhos Regionais: …homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos”.

E os valores constantes da atual tabela foram aprovados em Assembléia do SCIESP realizada em 27.janeiro.2009, devidamente homologada pelo CRECI/SP na 24ª Reunião Plenária, realizada em 27.janeiro.2009, recomendando-se sua divulgação através de afixação em local visível ao público.

 

 

Como anda seus relacionamentos sociais.

 

 

para saber quanto ganha um corretor de imóveis, devo fazer mais uma pergunta e sem querer ser chato volta a dizer, de que tipo de corretor de imóveis estamos falando, daquele que tem um grande rol de amizades, daquele que se relaciona esporadicamente com seus clientes, ou daquele que não tem vida social ! – quando digo vida social os internet maniacos já pensam em orkut, facebook, twitter, não me refiro a essas redes sociais e sim referente ao seu ciclo social, pois o corretor de imóveis que pretende ser bem sucedido no ramo, deve ser um verdadeiro arroz de festas, deve frequentar a várias reuniões, estar por dentro dos planos de mudanças em seu bairro, deve estar integrado com a regionalidade do seu nicho de mercado.

Para saber quanto ganha um corretor de imóveis, é necessário saber :

 

 

Quanto tempo o profissional dedicará ao nobre oficio, vejo muitos cliente colegas e conhecidos querendo ingressar na profissão, mais digo aos mesmos que esse é um ramo que só remunera adequadamente, aos  profissionais que dedicam tempo integral ao ramo, conheço vários novos colegas de profissão entregando a carteira do creci, vi várias novas imobiliárias que fecharam as portas em menos de um ano de vida.

 

Papo furado de televisão sobre quanto ganha um corretor de imóveis.

 

 

A televisão e as novelas são as grandes culpadas pela proliferação desenfreada de novos inscritos no creci, não que eu tenha nada contra vários colegas entrando no ramo, mais essa divulgação em massa por parte dos jornais, fazem várias pessoas se interessarem a trabalhar na profissão, e digo que para exercer essa função se necessita de vocação, coisa que muitos não tem e são apenas atraídos pelos cifrões, dessa forma a nossa categoria atrai muitos maus profissionais.

 

Chega de enrolação vamos saber quanto ganha um corretor de imóveis

 

 

Um corretor de imóveis ganha 6% seis por cento do valor da transação do bem ora transacionado, ou seja caros leitores se um corretor vende um imóvel de um milhão de reais o mesmo tem por honorários a quantia de R$ 60.000,00 ( sessenta mil reais ) e assim por diante, mais temos vários periféricos externos e internos, costumo dizer a minha equipe que ninguém ganha seis por cento sozinho, ou seja, para chegar ao bom exito de uma venda o profissional tem gastos com anúncios, parcerias, estrutura física, e muito planejamento, como em qualquer negócio o fator sorte também ajuda, mais acredito em trabalho duro e planejamento que são as chaves para ser bem sucedido na corretagem de imóveis.

Quanto Ganha um Corretor de Imóveis que Trabalha em Construtoras e Imobiliárias.

 

 

A situação nesse caso já muda um pouco de figura, pois ao trabalhar em uma construtora ou imobiliária as informações de ”Quanto Ganha um Corretor de Imóveis” variam pois cada empresa tem um critério de comissionamento, soube de empresas que pagam de 0.8% a 2% de comissão sobre o valor do total da transação, a que se levar em consideração os elevados gastos das empresas, tais como, água, luz, telefone e estrutura fisica, mas em particular os ganhos valem a pena.

Observações finais sobre quanto ganha um corretor

 

 

como disse ao inicio da matéria, tudo depende de que corretor de imóveis estamos falando, conheço amigos milionários que atuam na intermediação imobiliária, mais tudo tem seu preço, e as vezes o preço cobrado é caro de mais, a dedicação em tempo integral lhe afastará de sua família, mas lhe trará muito dinheiro,  lhe roubará a saúde, mas te comprará muitas coisas, porém nunca a felicidade de uma vida simples, eu sou adepto do caminho do meio, que consiste em trabalhar duro mas sem se esquecer dos deveres e obrigações com a família,  mas entendendo que o principio mais importante é  gostar do ramo, e como diria o mestre confucio, Escolha um trabalho que ama e não terá que trabalhar um único dia em sua vida… ( essa é a máxima da corretagem ) para quem quer vencer neste ramo.

A Verdade é de que é praticamente impossível quantificar quanto ganha um corretor de imóveis, pois existem diversos tipos de profissionais, conheço um colega que vendeu  imóvel de 10.000,000,00 dez milhões de reais, ele ganhou sozinho 600.000,00 (seiscentos mil reais) e depois ficou um ano sem vender nada, já conheço colegas que vendem de 20 a 32 unidades ano, e não ganharam o que o corretor que só fez uma venda ganhou.

Matéria assinada por Sérgio Barbosa

Vídeo Marcel Sampaio


Diga Como Quer o Imóvel :

logo_banner

nossa equipe encontra


Procurando Imóveis ?

Imoves na Zona Leste

www.altopedroso.com.br

PABX (11) 2032-4040

Posts Relacionandos

41 Responses to “Quanto ganha um corretor de imóveis”

  1. mafaldo martinelli junior disse:

    otimo

    • arthur disse:

      Poxa a matéria mais completa sobre o tema que já vi até agora no google, só agora vi quanto ganha um corretor de imóveis, para bens ao banco dos imóveis.

      • Barbosa disse:

        Obrigado Arthur

        Procurei preencher as lacunas que o tema de quanto ganha um corretor de imóveis possui e fico feliz por ter ajudado de alguma maneira.

  2. Ana Carla Mendonça disse:

    Bem escrita a matéria, mas que você foi extremista foi. Isso foi um prato cheio de desanimo para quem quer ingressar na profissão!

    • Barbosa disse:

      Olá Ana

      minha intenção não foi essa prezada Ana, mas acredito que é melhor prevenir pois penso que se qualquer um entrar no ramo, a profissão terá maus profissionais, e isso é ruim para a categoria …

    • gloria aparecida fernandes disse:

      ANA CARLA …

      Na verdade isso não é um prato cheio de desanimo, nada vem fácil, quando queremos algo lutamos por isso. Estamos em um mundo real, eu até achei legal a matéria, porque fala apenas a realidade, nada foi fantasiado apenas não ilude quem quer saber a verdade sobre a corretagem …

  3. Lilia disse:

    Achei uma ótima matéria, me interesso por essa profissão a certo tempo, mas somente após 5 numa empresa e tendo saido somente pq ela fechou tomei coragem de conhecer novos rumos, tenho uma entrevista marcada p amanhã e estou entusiasmada. Conheci uma garota q me disse q em 1 ano de empresa vendeu 2 imoveis e o recebimento em torno de 8 a 10 mil(no caso dela) sei q se trata de algo q consiste em 1º uma divulgação 2º Boa apresentação(fala, pontualidade etc..) 3º paciência.

  4. Ivete disse:

    Adorei a honestidade, e creio mesmo em tudo q ele disse.
    Pra realmente ganhar dinheiro como falam, tem q ralar muito. E a família? E a vida, só trabalha trabalha, ganha muito dinheiro e muitas vezes tem que gastar com a saude.Me desculpem, mas penso assim tbm.

  5. Christian Bettoni disse:

    Barbosa,
    perfeitas suas observações sobre o profissional de corretagem de imóveis.
    A profissão possibilita alcançar todos os nossos sonhos materiais e profissionais, mas só para aqueles que se capacitam constantemente e respiram corretagem 24hs por dia.
    Infelizmente a maioria acaba “fazendo bico” na profissão por anos e anos e passam a vida empurrando com a barriga.
    Temos que valorizar o bom corretor, que presta tão valioso serviço à sociedade.
    Abs

  6. beto disse:

    Não precisa afastar da familia não! nem dos lazeres pois corretor ganha muito dinheiro trabalhando pouco

    • Barbosa disse:

      primeiro tem que trabalhar muito para depois trabalhar pouco, ninguem nasce rico a não ser os filhinhos de papai que nascem em berço de ouro …

  7. Sergio Ryan disse:

    Bom Consegui uma entrevista para amanhã na Lopes, espero conseguir o emprego, sei que a profissão não e um bicho de sete cabeças, pois so dependerá de sua vontade e da sua instrospectiva social.

  8. luiz marcelo disse:

    Caro Barbosa,gostaria que me indicasse um bom curso de Tecnico em transações imobiliarias,tenho muita vontade de entrar nesse ramo,fico-lhe grato desde já.

  9. João disse:

    Seu Barbosa, boa noite e obrigado pelo texto franco.

    Eu tenho 22 anos,sou acadêmico de psicologia. Estudo a tarde toda e uma pequena parte da noite numa faculdade federal. Me interessei pela profissão de corretor, claro, por conta da boa remuneração alcançada pelos bons profissionais e porque lida com os sonhos das pessoas. Mas não quero abandonar a faculdade, gosto muito do meu curso. O senhor acha que é possível conciliar os dois? Quando me proponho a fazer algo me esforço para que saia muito bem feito, no entanto fico pensando se é possivel fazer as duas coisas ( faculdade e trabalhar como corretor), por isso gostaria da opinião senhor.

  10. Dalton disse:

    Boa tarde, Sr. Barbosa, gostei muito da honestidade e realidade com que administrou essa materia, pretendo ingressar no ramo mas c/ os pes no chao e a certeza de que terei que trilhar um caminho arduo ate o sucesso e boas remuneracoes. Mas isso nao me faz desistir nao, prefiro comecar sem ilusoes e saber que tenho que passar as fases que tenho que passar do que me iludir e desistir rapidamente. Tenho uma certa idade e nao me restam muitas oportunidades no mercado brasileiro, entao vou me dedicar e sei que o sucesso pode chegar pra mim tb., afinal tantas pessoas tem sucesso nesse ramo porque eu tb. nao teria, ne?
    Obrigado e muito sucesso.

    • Barbosa disse:

      Boa Noite

      veja a propaganda da pepsi :

      pode ser pepsi ?

      pode ?

      e no final é muito bom, assim está o mercado imobiliário hoje, eu me considero um vampiro puro sangue da corretagem, pois entrei no ramo garoto e estou até hoje, comecei na dificuldade e minha experiência na corretagem foi formada em um mercado caótico.

      vejo o pessoal que entra agora em um mercado com financiamento farto e com muitas facilidades, o meu conselho para o amigo é o seguinte :

      não encare o mercado imobiliário como o que tem para hoje, mas sim como uma chance divina que foi colocada em seu caminho …

    • Barbosa disse:

      parabéns pela iniciativa e sucesso…

  11. Observador disse:

    Estava pensando em virar corretor, mas com essa bolha imobiliária vejo que as vendas estão despencando. Acho que vou esperar mais um pouco.

    • Barbosa disse:

      Boa Noite Senhor Observador

      existem dois tipos de corretor

      1-) aqueles que pensam há um dia eu vou me tornar corretor

      2-) e os que nascem corretor, eu não trocaria o que sou por nada nesse mundo, assim pensam os puro sangue…

      • William disse:

        Boa tarde!

        nunca trabalhei no ramo mas quero entrar , porem não estou com minhas condições financeiras ruins no momento e tenho medo de não vender no primeiro més e não ter dinheiro para pagar minhas contas , o que o senhor pode me aconselhar ?
        Recebi a proposta de trabalha para lopes em campinas e fazer o creci com a ajuda deles , pelo seu conhecimento o que acha de trabalhar na lopes porque escutei dizer que eles dão os piores lugares para os novatos e fica complicado de vender.

        • Barbosa disse:

          Bom Dia Willian

          Eu já atuo a quase vinte anos na corretagem imobiliária, e acho o seguinte, ser corretor de imóveis é estar preparado para não ganhar dinheiro até dar a tacada certa, ou seja se a corretagem desse dinheiro rápido, todos os outros vendedores iam querer ser corretores de imóveis, o certo e ter uma reserva garantida até fazer a primeira venda e depois saber trabalhar o dinheiro.

          sobre a Lopes é normal que primeiro prestigiem as pratas da casa e não os novatos, mas é um ótimo aprendizado começar com eles…

  12. Ana Paula disse:

    Boa Tarde!
    Caro Barbosa,gostaria que me indicasse um bom curso de Tecnico em transações imobiliarias,tenho muita vontade de entrar nesse ramo, trabalho na aréa de hotel em restaurante, moro em salvador-BA fico-lhe grato desde já.

  13. Izadora disse:

    Boa Noite,
    Gostaria de saber se vale a pena ser um corretor de imovéis, se e valido invetir no curso e no creci? Pois estou em um duvida cruel , pois recebir uma proposta da Lopes e uma boa empresa p/ inciar o que vc avalia sobre ela? me deêm uma opinião ??

    Muito Grata!!

    • Barbosa disse:

      se você gosta de trabalhar e atender as necessidades de pessoas, tenho certeza que se ará bem na profissão, a Lopes é uma boa empresa, tente…

  14. Maura disse:

    Ola Barbosa

    td bem?

    Eu comecei no ramo imobiliário em maio de 2011 na Lopes , fiquei 3 meses e não vendi nada , fui para uma imobiliária pequena e consegui já no primeiro mês vender 3 imóveis, fiquei lá quase 1 ano , mas devido o dono demorar muito para me pagar , fiquei numa situação financeira muito ruim , voltei trabalhar registrada e ai surgiu novamente uma oportunidade na área , pois eu adoro ser corretora e voltei , só que o proprietário da imobiliária me pagava um fixo e 500 reais por cada imóvel vendido, aceitei pq pensei que não iria vender tão rápido , já no segundo mês vendi 3 imóveis, mas so ganhei os 500 reais de cada , que ele ainda não me pagou pq irá pagar somente daqui 3 meses quando sair o financiamento e agora ele não paga mais o fixo e nem ajuda de custo e no momento não estou vendendo nada e como dependo somente exclusivamente do meu ganho para viver,novamente estou numa situação financeira ruim, e adoraria continuar na profissão , já tenho o creci penso em arrumar um trabalho meio período e continuar no ramo imobiliário angariando imóveis para algunha imobiliária ou eu mesma fazer anúncios na internet dos imóveis captados por mim, ou trabalhar de plantão somente nos finais de semana há como conciliar 2 ocupações ao mesmo tempo, pq agora no momento preciso muito arrumar minha vida financeira, sei que ficar numa imobiliária no período integral tenho mais chances de vendas , mas no momento minha situação não permite , o que fazer me dê sua opinião até pq eu não quero abandonar este ramo que tanto gosto e tenha prazer em trabalhar e desempenhar minha função de corretora, será que somente nos plantões de final de semana conseguirei ter vendas boas ?

    Grata

    Maura

  15. Diego disse:

    acho que faltou explicar como é repartida a comissão quando se trata de um corretor numa imobiliária, bom segue da seguinte forma:

    no caso de 5%, que é o praticado em Niterói:
    1% para o captador do imóvel, em alguns casos a captação é dividida, as vezes por dois corretores e até 3 corretores, nesses casos essa parte da comissão é dividida em partes iguais;
    1% para o vendedor do imóvel, em alguns casos a venda é dividida, as vezes por dois corretores e até 3 corretores nesses casos essa parte da comissão é dividida em partes iguais;
    0,5% para o gerente do vendedor do imóvel;
    2,5% para a imobiliária;

    Na prática existem comissões de 0,3% até 2% do valor do imóvel. Em valores e tomando por exemplo um imóvel de 100mil, o corretor pode receber somente 300,00!

  16. Diego disse:

    Ah! ainda em tempo é bom colocar outra coisa de suma importância: O CORRETOR DE IMÓVEIS NÃO TEM NENHUM TIPO DE AJUDA DE CUSTO, NEM MESMO A PASSAGEM DE CASA PARA A IMOBILIÁRIA, mesmo assim nós investimos tempo e nosso dinheiro em nossos clientes.

    Por isso não tente diminuir nossa comissão, nem nos use como ponte para simplesmente nos descartar, logo após que nós apresentemos o imóvel que o interesse, essa prática é desleal e nos obriga a entrar na justiça para revindicar nossos honorários, é ganho certo, mas é injusto ir por esse lado, honestidade é a pedra fundamental para o sucesso da negociação

  17. Chiara Santos disse:

    Boa Noite,estou muito interessada em trabalhar como corretora de imóveis porém,não possuo experiência profissional. Tenho 19 anos e nesse caso seria meu primeiro emprego.Gostaria de saber sobre os investimentos que eu teria que fazer a principio.

    Obg!!

    • Barbosa disse:

      Olá Chiara

      Eu comecei na corretagem imobiliária aos 17 anos de idade, é necessário vocação para continuar no ramo, se especialize vá em cursos e faça parcerias, network é a palavra chave na corretagem, sucesso !

Deixe uma resposta